[리뷰] 앞으로 부동산 시장에 찾아오는 변화! 이렇게 된다.

오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다.

일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.)

 

목차

1. 집값 조정 이렇게 온다 우습게 보면 안 된다.
2. 윤석열 정부의 부동산, 3년은 봐야 하는 이유

 

집값 조정 이렇게 온다 우습게 보면 안 된다.

1. 앞으로 금리 올라가는가?
   1. 올라간다.
   2. 과거와 금리인상과 다르다. 
   3. 과거와 다르게 유동성을 회수하고 있다. 
   4. 저금리가 정상금리가 된다.
   5. 내년 기준금리가 2~3%가 오를 수 있다.
2. 리스크 없는 투자는 없다. 
   1. 리스크를 관리하는 거지 리스크를 원하지 않는다면 투자를 안 하는 게 맞다. 
   2. 앞으로 금리 인상에 대해서 잘 대비해야 한다.

윤석열 정부의 부동산, 3년은 봐야 하는 이유

1. 집값은?
   1. 장기적으로는 우상향 한다.
   2. 조정은 반드시 온다. 
   3. 10년 전에 비해 인플레이션이 많이 올랐다.
      1. 화폐가치가 떨어지는 건 실물자산이 올라간다는 말이다.
   4. 최근 5년 동안 2배 이상 오른 곳이 많다. 
      1. 그 이상 오른 경우는 조정이 들어올 수 있다.
   5. 단기적으로 조정이 있을 수 있다.
   6. 과거 조정기
      1. 1998년 IMF
      2. 2008~9년 글로벌 금융위기
      3. 2010~12년 집값 하락
         1. 버블세븐 유행 - 2007년부터 꺾였으나 2010년도부터 빠지기 시작함
   7. 공급
      1. 3개 신도시 공급 예정
         1. 과거 신도시 입주 때 항상 조정이 있었음
   8. 끝나지 않는 파티는 없다.
      1. 유동성 파티는 끝나가고 있다.
   9. 끝나지 않는 터널도 없다!
      1. 과거 서울 기준 3년 정도
   10. 조정은 온다고 생각하고 준비하자 
       1. 안 오면 좋은 거고 오면 대비할 수 있다.

 

참고

2022년 6월 13일