728x90 반응형 투자36 [리뷰] 부동산 - 바뀌는 세금! 꼭 알아야 될것 6월 전에 반드시 알아야 될 것들 6월 1일은 아시는 것처럼 우리 보유세 재산세하고 종합부동산세가 있는데 그걸 결정하는 날 재산세와 종부세를 결정하는 데서 가장 기준되는 공식 가격 정부 발표 - 공시가격 완화 공동주택 공시가격 18.63% 하락 - 05년 발표 이래 가장 많이 가장 많이 떨어졌다 그러니까 작년에 집값이 엄청 많이 떨어진 거예요 그걸 그대로 반영을 해서 어떻게 보면 세금 정책에 이게 녹여진 거네요 1주택자 - 보유세 부담 적어졌다. 2주택 3주택자 - 주택 임대소득세를 신고 납부하는게 5월 30일까지입니다 이왕 처분할 거는 6월 1일 되기 전에 처벌하는게 좋겠죠 그럼 보여세까지 줄일 수 있으니까 타이밍에 따라서 절세를 할 수 있는 그 찬스가 있는 거죠 0,1주택자, 갈아타기 원하는자 - 현.. 2023. 5. 12. 신혼부부 특별분양 vs 일반 매매 결혼준비하면서 제일 먼저 준비해야 될 부분 중 하나인 내 집마련! 하지만 집값이 너무 비싸서 엄두조차 나지 않는 경우가 많아요. 그래서 많은 사람들이 청약통장을 만들고 분양권 매매나 신규아파트 입주 등 다양한 방법들을 활용해서 내 집마련을 하고 있답니다. 이번 포스팅에서는 신혼부부특별공급과 일반매매 두 가지 방법 모두 장단점이 있으니 비교해 보고 나에게 맞는 방법을 선택하면 좋을 것 같아요. 신혼부부 특별공급이란? 신혼부부 특별공급이란 말 그대로 신혼부부에게만 주어지는 혜택이에요. 결혼한 지 7년 이내의 부부라면 누구나 신청가능하며 1순위 조건으로는 혼인신고 후 자녀가 있어야 합니다. 2순위로는 예비신혼부부 또는 한부모가족이며 소득기준 또한 충족되어야 해요. 이 모든 조건을 만족한다면 생애 단 한 번뿐인.. 2023. 2. 16. [리뷰] 앞으로 경기도에서 좋아질 이곳! 앞으로 주목하세요 종잣돈 얼마부터 가능할까? 2017년 처음 투자했던 아파트가 용인시 수지 아파트를 2500 정도로 투자했다. 현재는 차익은 2억 정도 이상 나고 있다. 좋은 아파트를 찾는 2가지 방법 수도권 교통이 중요. 입지적으로 봤을 때 강남과 거리가 가깝다. 학군지는 오를 때는 많이 오르고 떨어질 때는 방어할 요소가 된다. 임장을 해서 비교 평가 해야 한다. 최소 3개 지역이상을 알아야 한다. 많을수록 좋다. 앞으로 좋아질 경기도 지역 서울이 점점 확장해 갈 것이다. 서울이 확장해 갈 때 어느 쪽으로 갈까? 사람들이 어디를 선호할까? 고민해 보자 일자리가 많은 곳? 좋은 환경이 만들어졌는지? 경부선 라인이 좋아 보인다. 강남, 분당, 수지, 기흥, 동탄, 수원… 통계지리정보서비스 - 통계주제도 - 노동과 경제 - .. 2023. 2. 9. [리뷰] 삼성전자 지금은 사놓고 이때가 되면 조금씩 파세요 주가는? 지금을 반영 안 하고 6~9개월을 반영한다. - 그래서 어려운 것이다. 작년 상반기에 반도체 주가가 그렇게 실적이 나쁘지 않았어요 - 하반기에 좋아지지 않을까? 하반기에 어마어마하게 하락합니다. 왜 틀렸냐면 중국에서 제로 코로나 그렇게 세게 할 줄 몰랐다. 미국 연준이 그렇게 세게 올리지 몰랐다. 그래서 반도체 재고가 쌓였다. 삼성전자, 현대차, SK하이닉스 반등 이유 작년 3분기까지 삼성전자 그렇게 실적이 나쁘지 않습니다. 그러나 주가가 하락합니다. 실제로 4분기에 실적이 안 좋습니다. 그러나 주가가 올라가고 있다. 주가는 미리 알고 선반영해서 빠졌으니 그래서 올라가는 거다. 지금 올라가는게 하반기에는 좋아질 거야 하고 올라가는 것이다. 맞을 수도 안 맞을 수도 있지만 대체적으로 잘 맞는다. .. 2023. 2. 3. [리뷰] 전국 아파트 실거래가 역대 최대폭 하락! 위기의 부동산 시장, 앞으로 이렇게 됩니다 2022년은 역대급 하락폭을 보인 시간이었다. 실거래가 지수를 통해 큰 틀에서 살펴보고 동시에 각 지역별 단지별 사례를 통해 체감할 수 있도록 공부해 보자 관련 뉴스 기사 작년 1~11월 아파트 실거래가 역대 최대 하락 11월 서울 아파트 실거래가 지수는 전 달보다 6.47% 떨어졌습니다. - 2006년 2월 시작한 이후 최대 하락폭 22년 1~11월까지 누적 하락률 -18.86% 급매 위주로 거래가 이뤄지고 있다. 실거래가 지수는 강남 4구가 있는 동남권은 -7.93%, 동북권 -6.69% 24억 넘보던 헬리오시티 15억대 거래… 서울 실거래가 역대 최대 낙폭 급급매만 팔려 … 전국 아파트 실걸래가 지수 역대 최대 하락 너나위 분석 지난 22년이 최대하락 그마저도 최근으로 올수록 급락세가 커지고 있음 .. 2023. 1. 31. 금융문맹 탈출 - 꼭 알아야 하는 경제용어 - 6 주조이익(Seigniorage, 시뇨리지) 화폐 발행으로 얻는 이익. 화페주조차익 또는 화폐발권차익이라고도 한다. 발행 당국은 화폐를 발행하면 액면가에서 발행비용을 뺀 만큼 이익을 얻는데, 이 이익을 가리킨다. 시뇨리지는 중세 유럽의 봉건 영주(Seignoir)에서 나온 말로, 화폐주조권자가 화폐주조 의뢰자에게 부과한 수수료를 지칭한 말이다. 당시 개인이 화폐주조권자인 국왕이나 영주의 조폐소에 금이나 은을 반입하여 보증 화폐의 주조를 의뢰하면 화폐주조권자가 화폐를 주조해 주는 대신 수수료로 해당 금속의 일정 몫을 떼어 유보했다. 즉, 화폐 주조에 따른 비용은 화폐주조비용(brassage)과 화폐주조권자의 이윤(seigniorage)으로 구성된 것이다. 현대적인 시뇨리지의 구체적인 의미는 중앙은행이 화폐 .. 2023. 1. 30. 금융문맹 탈출 - 꼭 알아야 하는 경제용어 - 5 부채비율[debt-to-equity ratio] 부채총계를 자기 자본으로 나눈 비율이다. 기업자본 구성의 안전도, 특히 타인자본 의존도를 표시하는 지표이다. 부채가 많은 기업은 미래에 많은 돈을 지급해야 하므로 부채가 적은 기업에 비해 부채 상환의 불확실성이 상대적으로 높아진다. 일반적으로 100% 이하를 표준비율로 보고 있으나 이와 같은 입장은 여신자 측에서 채권회수의 안전성만을 고려한 것이며 기업경영의 측면에서는 단기적 채무변제의 압박을 받지 않는 한 투자수익률이 이자율을 상회하면 타인자본을 계속 이용하는 것이 유리하다. 따라서 이 비율을 여신자 측에서 채권회수에 대한 위험부담의 측정기준으로, 그리고 기업경영자 측에서 타인자본의 합리적인 조달기준으로 이용하기 위해서는 이 비율 이외에 차입금 평균이자율.. 2023. 1. 27. 금융문맹 탈출 - 꼭 알아야 하는 경제용어 - 4 무디스[Moody`s Corporation] 투자에 대한 정보나 조언을 제공하는 세계적인 투자자문 신용평가회사로, 무디스코퍼레이션에 속해 있으며 줄여서 무디스라고 한다. 스탠더드앤드푸어스(Standard&Poor`s), 피치(Fitch)와 함께 세계 3대 신용평가기관으로 꼽힌다. 뉴욕 증권거래소 상장기업이다. 무디스어낼리틱스(Moody’s Analytics)와 무디스인베스터스서비스(Moody’s Investors Service)의 지주회사이다. 글로벌 주요 기업뿐 아니라 100개 이상 국가의 신용등급도 발표하고 있다. 1900년 출판업자인 존 무디(John Moody)가 존무디앤드컴퍼니(John Moody&Company)로 설립하였다. 1914년 주식회사가 되었고, 1929년 대공황 때 모든 회사가 무너.. 2023. 1. 20. 금융문맹 탈출 - 꼭 알아야 하는 경제용어 - 3 대외의존도 대외 의존도는 국민소득에서 수출과 수입이 차지하는 비중으로서 수출액과 수입액을 합한 것을 국민총소득(GNI)으로 나눈 값에 100을 곱해 계산한다. 우리나라의 공식적인 대외 의존도 지표는 GNI로 나눈 값을 사용하지만 목적에 따라 GDP로 나눈 값을 사용하기도 한다. 수출 의존도는 국민소득에서 수출이 차지하는 비중으로서 수출액을 GNI로 나눈 값에 100을 곱해 계산하고, 수입 의존도는 국민소득에서 수입이 차지하는 비중으로서 수입액을 GNI로 나눈 값에 100을 곱해 계산한다. 따라서 대외 의존도는 수출 의존도와 수입 의존도의 합으로도 계산할 수 있다. 우리나라의 경우 대외 의존도가 높은 편에 속하기 때문에 해외 부문의 여건 변화가 우리나라에 미치는 영향이 그만큼 크다. 대체재[substitu.. 2023. 1. 19. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
