728x90 반응형 투자36 금융문맹 탈출 - 꼭 알아야 하는 경제용어 - 2 공매도 주로 증권사 등 기관투자자들이 주식이 없는 상태에서 기존 투자자 주식을 빌려서 파는 것을 말한다. 특정 기업 주가가 내려갈 것으로 예상할 때 공매도가 활용되며 주가가 내려가면 내려간 가격에 주식을 사서 빌린 주식을 갚는다. 이때 차익을 얻는다. 3일 후에 결제 대금을 지급하는 틈새를 활용한 초단기 매매 기법으로 이용하기도 하지만 대차거래와 선물 옵션 거래 등과 연계해 차익을 노리며 이용하는 게 보통이다. 국가신용등급[Sovereign credit rating] 한 나라의 투자 위험도를 나타내는 지표로 그 나라의 채무이행 능력과 상환의지 등을 국제적 신용평가기관이 평가해서 수준별로 구분한 것이다. 국제금융시장에서 대출 또는 자금지원을 결정하거나 발행한 채권의 금리를 매기는 기준이 된다. 일반적으로 .. 2023. 1. 16. 금융문맹 탈출 - 꼭 알아야 하는 경제용어 - 1 가산금리 기준금리에 신용도 등의 조건에 따라 덧붙이는 금리를 가산금리(스프레드: spread)라고 한다. 즉, 대출 등의 금리를 정할 때 기준금리에 덧붙이는 위험가중 금리를 말한다. 따라서 신용도가 높아 위험이 적으면 가산금리가 낮아지고, 반대로 신용도가 낮아 위험이 많으면 가산금리는 높아진다. 실제로 우리나라는 1997년 외환위기 시 부족했던 달러화를 해외에서 차입하거나 외평채를 발행할 때 높은 가산금리를 지불한 경험이 있다. 이는 우리나라가 외환위기로 인해 대외신인도가 그만큼 낮아진데 따른 것이다. 해외에서 채권을 팔 때 미국 재무부 증권(TB) 금리나 리보(Libor: 런던은행 간 금리)가 기준금리가 되고 여기에 신용도에 따라 가산금리가 붙어 발행금리가 정해진다. 일례로 채권을 발행할 때 리보금리가.. 2023. 1. 11. 자신이 금융문맹인지 확인하는 방법 한국 은행이 국민이 알면 도움이 되는 경제 용어 중 90여개만 추려보았다. 이 중 80% 이상을 이해하고 설명할 수 있다면 거의 완벽하다. 50~80% 사이라면 긍정적이나, 여전히 공부를 조금 더 하고 투자를 해야 한다. 50% 이하거나 관심이 없다면 모든 공부를 중단하고 이 용어부터 공부를 해야한다. 가산금리 경기동향지수 경상수지 고용률 고정금리 고통지수 골디락스경제 공공재 공급탄력성 공매도 국가신용등급 국채 금본위제 금산분리 기업공개 기준금리 기축 통화 기회비용 낙수효과 단기금융시장 대외의존도 대체재 더블딥 디커플링 디플레이션 레버리지효과 만기수익률 마이크로 크레디트 매몰비용 명목금리 무디스 물가지수 뮤추얼펀드 뱅크런 베블런효과 변동금리 보호무역주의 본원통화 부가가치 부채담보부증권(CDO) 부채비율 .. 2023. 1. 10. [리뷰] 2023년 부동산 시장은 이렇게 바뀝니다 - 월부 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해 봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 간단 전체 요약 너나위 분석 내용 정리 대응 방법 간단 전체 요약 다주택자 규제 패러다임 전환 다주택자 매수 참여 자극 다주택자 매도 유도 부여 다주택자 임차보증금 반환 가능하도록 하여 전세가 경착륙 방지 주택공급 기반 위축 방지 단기적으로 3기 신도시 공급 축소 가능, 이를 통한 시장 연착륙 유도 장기적으로 재건축 속도 상향에 따른 핵심지 공급확대, 이를 통한 장기적 시장 안정성에 도움 실수요자 대상 규제 개선 서울 일부 지역까지 규제 해제될 수 있음(불확실) 실거주 의무가 없어 매수수요 자극 가능(세끼고 매수) 대출 규제는 지속적.. 2023. 1. 5. 조정지역 다주택자 취득세 중과 완화 안녕하세요 오늘은 2022년 12월 21일(수) 14:00에 정부에서 발표한 취득세 중과 완화에 대해서 알아보겠습니다. 취득세 중과 완화 1. 현행 다주택자에 대한 취득세 중과 세율 다주택자에 대한 취득세 중과제도는 2020년 8월 주택 투기 억제를 위해 도입 최고세율이 12%(조정대상지역 3 주택 12%, 법인) 2. 취득세 중과 완화 이유 최고세율이 12%에 달하는 등 과도하다는 비판과 함께, 최근 경기 위축과 주택거래 침체* 등으로 주택시장 과열 당시 도입되었던 제도의 적실성에 대한 지적이 있어왔다. 3. 변경된 내용 부동산세제 정상화*” 차원에서 2 주택까지는 중과를 폐지하고, 3 주택 이상은 현행 중과세율 대비 50%를 인하하기로 하였다. 4. 시행 시기 시행시기는 중과완화 발표일인 2022년 .. 2022. 12. 22. [리뷰] 5만원대까지 떨어진 삼성전자, 좀 더 사볼까? 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해 봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 2008년 금융위기와 유사시기이다? 삼성위기인가? 삼성전자 생산하는 반도체 3가지 D램 반도체 : 일시적 저장공간 (삼성전자 매출의 가장 큰 부분) 낸드플래시반도체 : 순수한 저장공간 시스템 전도체 : 두뇌 역할, CPU해당 연산작용 경기침체로 D램 매출 급감 - 5만 전자? 현재 코로나 이후 9.6만 → 5만 대 언제 7만 삼성전자될까? → 속 타는 투자자들 반도체는 물 건너갔다.? 제2의 성장동력은? 메모리반도체 슈퍼 사이클(2000년 ~ 현재) 2020년 이후에 슈퍼 사이클이 올 거다 4차는 5G, AI, 자율주행, 로봇, 드론 등 .. 2022. 12. 21. [리뷰] 전국 전세가율 75% 급등! 부동산 위험 신호 나왔다 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 전국 전세가율 75% 돌파? 이게 뭔 소리야? 기사 확인 실거래로 보니 전세가율 ‘껑충… 전국 아파트 75% 돌파’ - 국민일보 연립 다세대는 83.4% 치솟아, 지방선 100% 넘는 곳도 속출, 세입자 전세금 떼일 위험 높아 집값 하락에 ‘깡통 전세’ 위험 더 커졌다. 실거래 전세가율 껑충 - 연합뉴스 전국 아파트 9월 전세가율 75.2%로 8월(74.7%)보다 0.5% 포인트 높아졌다. 집주인으로부터 보증금을 떼일 위험이 커진다. 전세가격보다 매매 가격이 더 많이 떨어지면서 상대적으로 전세가율은 오르고 있다. 서울의 평균 전세가율은 63.. 2022. 11. 1. (리뷰) 서울 10년만 최대폭 하락 앞으로 더 떨어질까요? 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 신문기사 요약 강남도 서초도 난리났다. 아파트값 10년만에 최대폭 하락 - 8.25 8월22일 기준 전주보다 0.14% 하락 - 10년만에 최대 규모 8.16대책에서 소외된 1기 신도시 지역 하락 전세시장에서는 수도권 아파트 전세값이 2012년 5월7일 통계 작성 이후 최대폭 하락 하락 끝 어디? 전국 집값 -0.20%, 역대 최대 낙폭 9월26일 기준 0.2% 하락 - 10년만에 최대 규모 수도권, 서울, 5대광역시에서 모드 내림폭이 더 커졌다. 서울 전세시장도 약세는 지속 한국부동산원 통계를 기준으로 기사 작성 무섭게 떨어지고 있다는 아.. 2022. 10. 22. (리뷰) 지금 5000만원 있다면, 전 이 지역 눈여겨 봅니다 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 기회가 오고 있는 이 지역을 눈여겨 보세요. 울산, 청주 가격도 싸고 지역의 가치도 높다. 입주 물량도 적다. 리스크가 적다. 수도권은 북부 경부 라인 화성, 동탄 인구가 많고, 직장이 많다. 200만명(수원, 화성) 지속적으로 사람들이 유입되고 있는 지역 현재는 물량이 많아서 떨어지고 있지만 다 소화가 되면 좋아질 것이다. 급매를 주로 매수한다. 좋은 가격으로 매수할 기회, 지금도 있을까? 강동구 신축 최고가 19억이었는데 지금 급매로 14억대까지 나오고 있다. 가치는 변한게 없는데 가격만 변하고 있는 상황이다. 용인, 수지 비슷한 지역에.. 2022. 10. 21. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
