728x90 반응형 투자36 [리뷰] 앞으로 부동산 시장에 찾아오는 변화! 이렇게 된다. 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 집값 조정 이렇게 온다 우습게 보면 안 된다. 윤석열 정부의 부동산, 3년은 봐야 하는 이유 집값 조정 이렇게 온다 우습게 보면 안 된다. 앞으로 금리 올라가는가? 올라간다. 과거와 금리인상과 다르다. 과거와 다르게 유동성을 회수하고 있다. 저금리가 정상금리가 된다. 내년 기준금리가 2~3%가 오를 수 있다. 리스크 없는 투자는 없다. 리스크를 관리하는 거지 리스크를 원하지 않는다면 투자를 안 하는 게 맞다. 앞으로 금리 인상에 대해서 잘 대비해야 한다. 윤석열 정부의 부동산, 3년은 봐야 하는 이유 집값은? 장기적으로는 우상향 한다... 2022. 6. 27. [리뷰] 8월부터 전세시장 큰 변화 일어납니다 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 2달도 안 남았다. 전세 시장 이렇게 된다. 전세보다 많아진 월세, 앞으로 어떻게 될까? 올해는 집 사지 말고 기다려야 될 시기다. 전국 부동산 중에 이곳이 기회가 되는 지역입니다. 2달도 안 남았다. 전세 시장 이렇게 된다. 지금이 기회가 될 수도 있다. 빠르면 올해 하반기에 올 수 있다. 전세가는? 지금까지 3~4년 동안은 매매와 같은 추세였음 이제는 매매와 전세 추세가 따로 갈 것으로 보인다. 2009년과 같은 심각한 사태로 갈 수도 있다. 이유는 지금은 집을 사기 어려운 구조로 되어 있다. 대출규제, 금리 인상, 공급 부족 등 .. 2022. 6. 24. [리뷰] 전국 부동산 흐름 이렇게 변하고 있다. 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 전국 부동산 흐름 이렇게 변하고 있다. 부동산 매몰 쌓여 간다 하락장 시작일까? 이미 대출받고 집 샀다면 어떻게 해야 할까? 전국 부동산 흐름 이렇게 변하고 있다. 전체적인 흐름 전국적 : 상승세 둔화 수도권 : 이미 정점을 찍음(마이너스가 된 것은 아님) 5~6개월 정도 하양세 인천, 경기 : 작년 정점을 찍고 내리막 추세 5대 광역시 : 대구, 대전 정도 약간 마이너스 전환 대구 : 안 좋은 지역 위주로 미분양이 많다. 대전 : 유성구, 서구 마이너스 세종시와 더불어서 주춤 기존의 대덕구가 플러스 전체적으로 약보합 광주 : 소폭 상.. 2022. 6. 23. [리뷰] 인플레보다 더 큰 공포, 앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까? 오늘은 월급쟁이부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 요즘 뉴스에서 스태그플레이션 얘기가 많이 나온다. 스태그플레이션? 스태그플레이션은 '스태그네이션(stagnation)'과 '인플레이션(inflation)'의 합성어로, 거시경제학에서 고(高) 물가상승과 실직, 경기 후퇴가 동시에 나타나는 경우를 말한다. 그 정도가 심할 경우 '슬럼프 플레이션'이라고도 한다. 또한 경제학에서 스태그플레이션 혹은 경기침체 인플레이션은 인플레이션 지수가 높고, 경제 성장 지수는 낮으며 실업률은 높은 상태가 유지되는 상황을 말한다. - 위키백과 불경기(stagnation)와 인플레이션(inflation)의 합성어. 경기가 .. 2022. 6. 17. 신혼부부) 신혼특공 vs 일반매매 고민중이라면? 우리는 보통 결혼을 할 때 집을 구한다. 부모님으로부터 독립되어서 새로운 가정을 만들기 위해서 새로운 보금자리가 필요하다. 주변에 결혼하시는 분들의 이야기를 들어보면 신혼 특공+전세 또는 일반 매매를 놓고 고민하시는 분이 많은 것 같다. 제가 투자를 공부를 하면서 느낀 부분은 우선 신혼 특공이 안된다. 다시 말해 안된다기 보다는 되기가 너무 어렵다. 특히 신혼부부가 조건을 맞추기란 정말 어렵다. 특별공급이란? 특별한 자격조건이 있는 사람에게 공급 신혼부부 특별공급 청약예금은 민간분양, 청약저축은 공공분양만 가능하고 주택청약종합저축은 둘 다 가능하다. 무주택 세대 구성원 신혼 특공 : 혼인신고 7년 이내 부부 소득제한 : 4인 : 11,521,294원(월소득 평균의 160%) 물량 : 민간 20%, 공공 .. 2022. 6. 8. [리뷰] 30대 3000만으로 부자되는 방법 제가 전에 공부하던 내용을 다시 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 투자 방식 투자 지역 선택 투자자 관점 추천 또는 비추천 추천 어플 투자 방식 옛날 부동산 투자 방식 : 돈 벌어서 월세-> 전세-> 매매 바뀐 부동산 투자 방식: 거주와 상관없이 부동산을 투자를 해야 한다. 집은 집으로 사는 것이다. 월급으로 모아서 사는 시대는 지나갔다. 투자 지역 선택 궁극적으로는 지방 2 급지에서 1 급지 -> 수도권 2 급지에서 1 급지 -> 서울 부동산 투자는 꼭 우리나라에서만 하는 거는 아니다. 그러나 초보자들은 현실적으로 다른 나라 투자가 어려우니 여기서는 우리나라의 기준으로 시작한다. 투자자 관점 1 군지 : 지역 구분 :.. 2022. 5. 24. [리뷰] 이런 아파트는 절대 사지마세요! 월급쟁이 부자들 팟캐스트를 듣고 정리해봤습니다. 들은지는 좀 되었지만 내용이 필요한 내용 같아서 다시 작성하였습니다. 일부 개인의 의견이 있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 향, 층, 동이 나쁜 건 투자를 조심해야 한다. 지역이 많고 지역마다 부동산 사이클이 다르다. 이 집이 싸게 나온 것인지 어떻게 아나? 세금 - 다주택자 투자금이 부족한 외벌이 투자자는 어떻게 해야 하나? 1. 향, 층, 동이 나쁜 건 투자를 조심해야 한다. - 실거주도 안 좋고 매도도 어렵다. 1. 10개월째 나가지도 않은 상태라고 가정해보자. 2. 나가더라도 같은 동 입구랑 가깝고 좋은 향 층이 먼저 나가버린다. 3. 항상 순위에서 밀려난다 2. 지역이 많고 지역마다 부동산 사이클이.. 2022. 5. 23. [리뷰] 이런 분들은 절대 부동산 사지마세요 월급쟁이 부자들 팟캐스트를 듣고 정리해봤습니다. 들은지는 좀 되었지만 내용이 필요한 내용 같아서 다시 작성하였습니다. 일부 개인의 의견이 있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 무주택자라면 반드시 생각해봐야 할 중요한 것들 매매를 떠나서 아파트 전세도 구하기 힘든 이유 리뷰 1. 무주택자라면 반드시 생각해봐야 할 중요한 것들 1. 현재 고점인 상태에서는 영끌을 하라고 말할 수 없다. 2. 구입 후 집값이 떨어지면 버틸 수 없다. 집값이 오를 때는 고통이 어느 정도 반감된다. 3. 고점에 물렸을 때 버틸 수 있는 힘이 있어야 한다. 그러나 보통 버티지 못한다. 4. 계속 떨어지니 무서워서 매도를 시도해도 안되다가 갑자기 매도자가 나타난다. 5. 이때 매도자가 왜.. 2022. 5. 19. [리뷰] 이 신호 나오면 부동산 폭락 시작합니다 월급쟁이 부자들 팟캐스트를 듣고 정리해봤습니다. 들은지는 좀 되었지만 내용이 필요한 내용 같아서 다시 작성하였습니다. 일부 개인의 의견이 있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 초보자도 알 수 있는 부동산 가격을 예측하는 3가지 거래량이 줄어도 가격이 더 올라가는 이유 부동산 폭락을 미리 알 수 있는 징조 리뷰 1) 초보자도 알 수 있는 부동산 가격을 예측하는 3가지 1. 부동산 사이클 1. 사이클에 미치는 요인들 1. 사람들 심리 - 수요를 얘기하고 싶지만 지표를 표현할 수 없고 느낌적으로 파악해야 한다. 예) 무주택자로 고수하던 사람이 갑자기 집을 사겠다고 함 - 수요가 증가함 예) 2 주택자가 좀 있다 보니깐 5 주택자가 되어있음 2. 전세 3. 분양 4.. 2022. 5. 19. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형