728x90 반응형 부동산폭락14 [리뷰]집값 평균적으로 40% 이상 하락한다고 말하는 이유 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 집값 평균적으로 40% 이상 하락한다고 말하는 이유, 가장 싸게 살 수 있는 시기까지 말씀드리죠 (이현철) 목차 강남마저 떨어졌다, 대세 하락장 시작일까? 부동산 대세하락, 적어도 이때까지는 빠진다. 부동산 거래량, 금융 위기 때보다 심각하다. 정리 강남마저 떨어졌다, 대세 하락장 시작일까? 강남도 빠진다. 생각보다 빠르다. 거의 하락장 분위기인거 같다. 부동산 대세하락, 적어도 이때까지는 빠진다. 사람들이 상승분위기 때문에 하락장이 짧을거라 생각한다. 5, 7년정도 하락장이 올 수 있다. 많은 사람들이 선진입할려고 하는데 효과가 없다 . .. 2022. 9. 15. [리뷰] 하락장 시작되면 이곳 큰일 날 수 있습니다 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 하락장 시작되면 이 지역은 반토막 날 수 있다. 앞으로 2년 후 집값 반등하는 2개의 지역 이거 모르고 지방 부동산 사면 큰일 난다. 이걸 기반으로 좋은 아파트를 고르세요 영원한 상승은 없어요 이렇게 하세요 하락장 시작되면 이 지역은 반토막 날 수 있다. 전세가율이 낮은 지역 - 사용 가치가 낮은 지역 향후 하락장에 위험하다 전세가보다 매매가 높은 지역은 위험하다 1기 신도시는 전세가율이 높다 - 전체적으로 잘 방어할 것 같다. 2기 신도시는 일부 지역은 전세가율이 낮다 - 조심해야 한다. 경기도가 서울보다 전세가율이 높다. 서울이 경.. 2022. 7. 14. [리뷰] "수요가 파괴되고 있다" 다가오는 경기침체... 부동산 시장은? 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 현재 상황 - 어떻게 돌아가고 있는 것인가? 경기 침체의 신호 그리고 현상은 무엇일까? 만약 ‘경기 침체가 온다면’ 집값은? 현재 상황 - 어떻게 돌아가고 있는 것인가? 요즘 뉴스 6월 소비자 물가 6% 급등 - 98년 외환위기 이후 최고 미 연준 “물가 잡을 때까지 금리 인상 지속” IMF 총재 “세계 경제전망 상당히 어두워져” 경기침체 배제 못해 경기침체 공포에 국제 유가 급락 - 두 달 만에 최저가 현재 배경 2008년 금융위기 이후 인플레 실종, 디플레 우려 - 완화적 통화정책 현재까지 돈을 아무리 풀어도 인플레가 발생하지 않았.. 2022. 7. 12. [리뷰] 6.21 부동산 대책으로 부동산 시장에 찾아올 엄청난 변화 - 2 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 3분기 부동산 정상화 과제 포지션 별 주목할 정책 3분기 부동산 정상화 과제 세부담 완화 종부세 완화(22.11월) 비율 완화 ( 100% -> 60% ) 종부세 = (공시 가격 합계액 - 기본공제액) x 공정시장가액비율 공시가는 지금 조정이 어려우니 공정시장가액비율을 줄여서 완화해준다는 내용 3억 특별공제(22년 한시) 11억 -> 11 + 3억 1 주택자만 해당 : 공시가 11억까지 공제인데 올해만 14억까지 공제해준다. 고령 장기 보유자 유예 60세 또는 5년 + 1 주택 + 연간 소득 7천 이하 + 종부세 100만 원 초과 감면.. 2022. 7. 6. [리뷰] 6.21 부동산 대책으로 부동산 시장에 찾아올 엄청난 변화 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 정부 발표 자료 6.21 부동산 정책 영향별로 다시 2가지로 구분해보면 즉시 시행되는 위주로 상세히 보겠습니다. 정부 발표 자료 제1차 부동산 관계 장관 회의 관계부처 합동 모두 발언 관계부처 합동브리핑 발표문 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제 분양가 제도 운영 합리화 방안 관계부처 - 기획재정부, 행정안전부, 국토교통부, 금융위원회 6.21 부동산 정책 임대차 시장 안정화 임차인 부담 경감 상생 임대인 2+2 쓴 임차인 전세대출 강화 전월세 비용 세제 강화 임대주택 공급 확대 건설 등록 임대 활성화 단기 주택.. 2022. 7. 5. [리뷰] 앞으로 부동산 시장에 찾아오는 변화! 이렇게 된다. 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 집값 조정 이렇게 온다 우습게 보면 안 된다. 윤석열 정부의 부동산, 3년은 봐야 하는 이유 집값 조정 이렇게 온다 우습게 보면 안 된다. 앞으로 금리 올라가는가? 올라간다. 과거와 금리인상과 다르다. 과거와 다르게 유동성을 회수하고 있다. 저금리가 정상금리가 된다. 내년 기준금리가 2~3%가 오를 수 있다. 리스크 없는 투자는 없다. 리스크를 관리하는 거지 리스크를 원하지 않는다면 투자를 안 하는 게 맞다. 앞으로 금리 인상에 대해서 잘 대비해야 한다. 윤석열 정부의 부동산, 3년은 봐야 하는 이유 집값은? 장기적으로는 우상향 한다... 2022. 6. 27. [리뷰] 8월부터 전세시장 큰 변화 일어납니다 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 2달도 안 남았다. 전세 시장 이렇게 된다. 전세보다 많아진 월세, 앞으로 어떻게 될까? 올해는 집 사지 말고 기다려야 될 시기다. 전국 부동산 중에 이곳이 기회가 되는 지역입니다. 2달도 안 남았다. 전세 시장 이렇게 된다. 지금이 기회가 될 수도 있다. 빠르면 올해 하반기에 올 수 있다. 전세가는? 지금까지 3~4년 동안은 매매와 같은 추세였음 이제는 매매와 전세 추세가 따로 갈 것으로 보인다. 2009년과 같은 심각한 사태로 갈 수도 있다. 이유는 지금은 집을 사기 어려운 구조로 되어 있다. 대출규제, 금리 인상, 공급 부족 등 .. 2022. 6. 24. [리뷰] 전국 부동산 흐름 이렇게 변하고 있다. 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 전국 부동산 흐름 이렇게 변하고 있다. 부동산 매몰 쌓여 간다 하락장 시작일까? 이미 대출받고 집 샀다면 어떻게 해야 할까? 전국 부동산 흐름 이렇게 변하고 있다. 전체적인 흐름 전국적 : 상승세 둔화 수도권 : 이미 정점을 찍음(마이너스가 된 것은 아님) 5~6개월 정도 하양세 인천, 경기 : 작년 정점을 찍고 내리막 추세 5대 광역시 : 대구, 대전 정도 약간 마이너스 전환 대구 : 안 좋은 지역 위주로 미분양이 많다. 대전 : 유성구, 서구 마이너스 세종시와 더불어서 주춤 기존의 대덕구가 플러스 전체적으로 약보합 광주 : 소폭 상.. 2022. 6. 23. [리뷰] 인플레보다 더 큰 공포, 앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까? 오늘은 월급쟁이부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 요즘 뉴스에서 스태그플레이션 얘기가 많이 나온다. 스태그플레이션? 스태그플레이션은 '스태그네이션(stagnation)'과 '인플레이션(inflation)'의 합성어로, 거시경제학에서 고(高) 물가상승과 실직, 경기 후퇴가 동시에 나타나는 경우를 말한다. 그 정도가 심할 경우 '슬럼프 플레이션'이라고도 한다. 또한 경제학에서 스태그플레이션 혹은 경기침체 인플레이션은 인플레이션 지수가 높고, 경제 성장 지수는 낮으며 실업률은 높은 상태가 유지되는 상황을 말한다. - 위키백과 불경기(stagnation)와 인플레이션(inflation)의 합성어. 경기가 .. 2022. 6. 17. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
