728x90 반응형 투자36 [리뷰] 전국 아파트 매물 줄었다. 앞으로 집값 이렇게 된다. 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.)\ 정부가 부동산 규제 해제를 시작했다. 정부가 계속 규제를 추가하다가 이제 방향을 바꿨다.?? 조정대상, 투기과열? 투기과열지구와 투기지역 거의 차이가 없다. 조정대상지역, 투기과열지구 : 국토부 지정 투기지역 : 기제부 지정 조정대상지역 : 주택 시장 과열되거나 우려가 있음 투가 과열지구 : 투기가 성행하거나 우려가 있음 투기지역 : 가격이 급등하거나 우려가 있음 조정대상지역 -> 투기과열지구 -> 투기지역 순으로 강해진다. 조정대상지역 -> 투기과열지구 -> 투기지역 순으로 상급지이다. 세종을 제외한 지방 전 지역 조정지역 해제 인천, .. 2022. 10. 5. 주택 담보 대출 kb 시세 - 아파트 대출 알아야 하는 점 오늘은 주택담보대출을 받을 때 알아야 하는 필수적인 정보를 확인하겠습니다. 주택담보대출을 받을 때 매매 가격 기준이 아닌 kb 시세를 기준으로 한다는 것을 알아야 합니다. 예를 들어 내가 매매하고자 하는 아파트의 매매가 4억인데 kb시세는 3억이라면 주택담보대출은 4억이 아닌 3억을 기준으로 60% 이런 식으로 대출이 됩니다. 아무 생각 없이 매매가로 대출이 될 거라고 생각하면 큰 낭패를 볼 수 있습니다. KB시세란? KB부동산에서 아파트 실거래가 중 하위 평균가와 상위 평균가의 평균을 해당 아파트의 시세로 측정하고 있습니다. 부동산 시세 확인할 때 가장 많이 쓰이는 네이버 부동산에서도 확인할 수 있지만, 정확한 시세를 파악하는 데에는 KB시세가 가장 객관적이면서 공신력 있다고 볼 수 있습니다. KB시.. 2022. 10. 2. [리뷰]집값 평균적으로 40% 이상 하락한다고 말하는 이유 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 집값 평균적으로 40% 이상 하락한다고 말하는 이유, 가장 싸게 살 수 있는 시기까지 말씀드리죠 (이현철) 목차 강남마저 떨어졌다, 대세 하락장 시작일까? 부동산 대세하락, 적어도 이때까지는 빠진다. 부동산 거래량, 금융 위기 때보다 심각하다. 정리 강남마저 떨어졌다, 대세 하락장 시작일까? 강남도 빠진다. 생각보다 빠르다. 거의 하락장 분위기인거 같다. 부동산 대세하락, 적어도 이때까지는 빠진다. 사람들이 상승분위기 때문에 하락장이 짧을거라 생각한다. 5, 7년정도 하락장이 올 수 있다. 많은 사람들이 선진입할려고 하는데 효과가 없다 . .. 2022. 9. 15. [리뷰]월세 살아선 내집마련 힘들어요 전세 살아야 합니다 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 앞으로 15년 다시없을 마지막 기회입니다. 월세냐? 전세냐? 어디에 사는 것이 좋을까? 시장이 어려워지면 이것을 줄이세요. 재건축 아파트 고민이라면 이걸 확인하세요 요즘 2030이 힘들 수밖에 없는 이유 앞으로 15년 다시없을 마지막 기회입니다. 지금 내 집 X, 학자금 O, 저축 X, 취업 X 희망이 있다. 앞으로 15년까지는 전세제도가 유지될 것이다. 저렴한 전세가 많다. 월세보다 싼 전세를 이용할 기회가 있다. 월세로 나가는 돈이 막아서 돈을 모을 수 있는 기회가 있다. 저출산, 노령화 사회가 변화가 있다. 아직은 경제가 괜찮아서.. 2022. 7. 27. [리뷰]사상 첫 '빅스텝' ! 금리 인상 부동산에 미치는 영향 총정리 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 사상 초유! 빅 스텝 금리 인상 사실 확인부터 도대체 왜 이러는 거야? 앞으로… 어떻게 될까? 그래서… 전 어떻게 해요? 사상 초유! 빅 스텝 금리 인상 0.5% 금리 인상 - 사상 처음 3달 연속 금리 인상 - 사상 처음 사실 확인부터 빅 스텝 0.5% P 기존 1.75% -> 인상 후 2.25% 3회 연속 인상 4,5,7월 금통위에서도 인상 4월 0.25% P (1.25% -> 1.5%) 5월 0.25% P (1.5% -> 1.75%) 7월 0.5% P (1.75% -> 2.25%) 한국은행 기준 금리 변동 추이 21.8 ~ 22... 2022. 7. 18. [리뷰] 하락장 시작되면 이곳 큰일 날 수 있습니다 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 하락장 시작되면 이 지역은 반토막 날 수 있다. 앞으로 2년 후 집값 반등하는 2개의 지역 이거 모르고 지방 부동산 사면 큰일 난다. 이걸 기반으로 좋은 아파트를 고르세요 영원한 상승은 없어요 이렇게 하세요 하락장 시작되면 이 지역은 반토막 날 수 있다. 전세가율이 낮은 지역 - 사용 가치가 낮은 지역 향후 하락장에 위험하다 전세가보다 매매가 높은 지역은 위험하다 1기 신도시는 전세가율이 높다 - 전체적으로 잘 방어할 것 같다. 2기 신도시는 일부 지역은 전세가율이 낮다 - 조심해야 한다. 경기도가 서울보다 전세가율이 높다. 서울이 경.. 2022. 7. 14. [리뷰] "수요가 파괴되고 있다" 다가오는 경기침체... 부동산 시장은? 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 현재 상황 - 어떻게 돌아가고 있는 것인가? 경기 침체의 신호 그리고 현상은 무엇일까? 만약 ‘경기 침체가 온다면’ 집값은? 현재 상황 - 어떻게 돌아가고 있는 것인가? 요즘 뉴스 6월 소비자 물가 6% 급등 - 98년 외환위기 이후 최고 미 연준 “물가 잡을 때까지 금리 인상 지속” IMF 총재 “세계 경제전망 상당히 어두워져” 경기침체 배제 못해 경기침체 공포에 국제 유가 급락 - 두 달 만에 최저가 현재 배경 2008년 금융위기 이후 인플레 실종, 디플레 우려 - 완화적 통화정책 현재까지 돈을 아무리 풀어도 인플레가 발생하지 않았.. 2022. 7. 12. [리뷰] 6.21 부동산 대책으로 부동산 시장에 찾아올 엄청난 변화 - 2 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 3분기 부동산 정상화 과제 포지션 별 주목할 정책 3분기 부동산 정상화 과제 세부담 완화 종부세 완화(22.11월) 비율 완화 ( 100% -> 60% ) 종부세 = (공시 가격 합계액 - 기본공제액) x 공정시장가액비율 공시가는 지금 조정이 어려우니 공정시장가액비율을 줄여서 완화해준다는 내용 3억 특별공제(22년 한시) 11억 -> 11 + 3억 1 주택자만 해당 : 공시가 11억까지 공제인데 올해만 14억까지 공제해준다. 고령 장기 보유자 유예 60세 또는 5년 + 1 주택 + 연간 소득 7천 이하 + 종부세 100만 원 초과 감면.. 2022. 7. 6. [리뷰] 6.21 부동산 대책으로 부동산 시장에 찾아올 엄청난 변화 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 정부 발표 자료 6.21 부동산 정책 영향별로 다시 2가지로 구분해보면 즉시 시행되는 위주로 상세히 보겠습니다. 정부 발표 자료 제1차 부동산 관계 장관 회의 관계부처 합동 모두 발언 관계부처 합동브리핑 발표문 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제 분양가 제도 운영 합리화 방안 관계부처 - 기획재정부, 행정안전부, 국토교통부, 금융위원회 6.21 부동산 정책 임대차 시장 안정화 임차인 부담 경감 상생 임대인 2+2 쓴 임차인 전세대출 강화 전월세 비용 세제 강화 임대주택 공급 확대 건설 등록 임대 활성화 단기 주택.. 2022. 7. 5. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
