728x90 반응형 부동산 대출5 [리뷰] 전국 전세가율 75% 급등! 부동산 위험 신호 나왔다 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 전국 전세가율 75% 돌파? 이게 뭔 소리야? 기사 확인 실거래로 보니 전세가율 ‘껑충… 전국 아파트 75% 돌파’ - 국민일보 연립 다세대는 83.4% 치솟아, 지방선 100% 넘는 곳도 속출, 세입자 전세금 떼일 위험 높아 집값 하락에 ‘깡통 전세’ 위험 더 커졌다. 실거래 전세가율 껑충 - 연합뉴스 전국 아파트 9월 전세가율 75.2%로 8월(74.7%)보다 0.5% 포인트 높아졌다. 집주인으로부터 보증금을 떼일 위험이 커진다. 전세가격보다 매매 가격이 더 많이 떨어지면서 상대적으로 전세가율은 오르고 있다. 서울의 평균 전세가율은 63.. 2022. 11. 1. (리뷰) 서울 10년만 최대폭 하락 앞으로 더 떨어질까요? 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 신문기사 요약 강남도 서초도 난리났다. 아파트값 10년만에 최대폭 하락 - 8.25 8월22일 기준 전주보다 0.14% 하락 - 10년만에 최대 규모 8.16대책에서 소외된 1기 신도시 지역 하락 전세시장에서는 수도권 아파트 전세값이 2012년 5월7일 통계 작성 이후 최대폭 하락 하락 끝 어디? 전국 집값 -0.20%, 역대 최대 낙폭 9월26일 기준 0.2% 하락 - 10년만에 최대 규모 수도권, 서울, 5대광역시에서 모드 내림폭이 더 커졌다. 서울 전세시장도 약세는 지속 한국부동산원 통계를 기준으로 기사 작성 무섭게 떨어지고 있다는 아.. 2022. 10. 22. (리뷰) 지금 5000만원 있다면, 전 이 지역 눈여겨 봅니다 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 기회가 오고 있는 이 지역을 눈여겨 보세요. 울산, 청주 가격도 싸고 지역의 가치도 높다. 입주 물량도 적다. 리스크가 적다. 수도권은 북부 경부 라인 화성, 동탄 인구가 많고, 직장이 많다. 200만명(수원, 화성) 지속적으로 사람들이 유입되고 있는 지역 현재는 물량이 많아서 떨어지고 있지만 다 소화가 되면 좋아질 것이다. 급매를 주로 매수한다. 좋은 가격으로 매수할 기회, 지금도 있을까? 강동구 신축 최고가 19억이었는데 지금 급매로 14억대까지 나오고 있다. 가치는 변한게 없는데 가격만 변하고 있는 상황이다. 용인, 수지 비슷한 지역에.. 2022. 10. 21. [리뷰] 전국 아파트 매물 줄었다. 앞으로 집값 이렇게 된다. 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.)\ 정부가 부동산 규제 해제를 시작했다. 정부가 계속 규제를 추가하다가 이제 방향을 바꿨다.?? 조정대상, 투기과열? 투기과열지구와 투기지역 거의 차이가 없다. 조정대상지역, 투기과열지구 : 국토부 지정 투기지역 : 기제부 지정 조정대상지역 : 주택 시장 과열되거나 우려가 있음 투가 과열지구 : 투기가 성행하거나 우려가 있음 투기지역 : 가격이 급등하거나 우려가 있음 조정대상지역 -> 투기과열지구 -> 투기지역 순으로 강해진다. 조정대상지역 -> 투기과열지구 -> 투기지역 순으로 상급지이다. 세종을 제외한 지방 전 지역 조정지역 해제 인천, .. 2022. 10. 5. 주택 담보 대출 kb 시세 - 아파트 대출 알아야 하는 점 오늘은 주택담보대출을 받을 때 알아야 하는 필수적인 정보를 확인하겠습니다. 주택담보대출을 받을 때 매매 가격 기준이 아닌 kb 시세를 기준으로 한다는 것을 알아야 합니다. 예를 들어 내가 매매하고자 하는 아파트의 매매가 4억인데 kb시세는 3억이라면 주택담보대출은 4억이 아닌 3억을 기준으로 60% 이런 식으로 대출이 됩니다. 아무 생각 없이 매매가로 대출이 될 거라고 생각하면 큰 낭패를 볼 수 있습니다. KB시세란? KB부동산에서 아파트 실거래가 중 하위 평균가와 상위 평균가의 평균을 해당 아파트의 시세로 측정하고 있습니다. 부동산 시세 확인할 때 가장 많이 쓰이는 네이버 부동산에서도 확인할 수 있지만, 정확한 시세를 파악하는 데에는 KB시세가 가장 객관적이면서 공신력 있다고 볼 수 있습니다. KB시.. 2022. 10. 2. 이전 1 다음 728x90 반응형
