728x90 반응형 부동산 폭락12 [리뷰]월세 살아선 내집마련 힘들어요 전세 살아야 합니다 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 앞으로 15년 다시없을 마지막 기회입니다. 월세냐? 전세냐? 어디에 사는 것이 좋을까? 시장이 어려워지면 이것을 줄이세요. 재건축 아파트 고민이라면 이걸 확인하세요 요즘 2030이 힘들 수밖에 없는 이유 앞으로 15년 다시없을 마지막 기회입니다. 지금 내 집 X, 학자금 O, 저축 X, 취업 X 희망이 있다. 앞으로 15년까지는 전세제도가 유지될 것이다. 저렴한 전세가 많다. 월세보다 싼 전세를 이용할 기회가 있다. 월세로 나가는 돈이 막아서 돈을 모을 수 있는 기회가 있다. 저출산, 노령화 사회가 변화가 있다. 아직은 경제가 괜찮아서.. 2022. 7. 27. [리뷰]사상 첫 '빅스텝' ! 금리 인상 부동산에 미치는 영향 총정리 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 사상 초유! 빅 스텝 금리 인상 사실 확인부터 도대체 왜 이러는 거야? 앞으로… 어떻게 될까? 그래서… 전 어떻게 해요? 사상 초유! 빅 스텝 금리 인상 0.5% 금리 인상 - 사상 처음 3달 연속 금리 인상 - 사상 처음 사실 확인부터 빅 스텝 0.5% P 기존 1.75% -> 인상 후 2.25% 3회 연속 인상 4,5,7월 금통위에서도 인상 4월 0.25% P (1.25% -> 1.5%) 5월 0.25% P (1.5% -> 1.75%) 7월 0.5% P (1.75% -> 2.25%) 한국은행 기준 금리 변동 추이 21.8 ~ 22... 2022. 7. 18. [리뷰] 6.21 부동산 대책으로 부동산 시장에 찾아올 엄청난 변화 - 2 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 3분기 부동산 정상화 과제 포지션 별 주목할 정책 3분기 부동산 정상화 과제 세부담 완화 종부세 완화(22.11월) 비율 완화 ( 100% -> 60% ) 종부세 = (공시 가격 합계액 - 기본공제액) x 공정시장가액비율 공시가는 지금 조정이 어려우니 공정시장가액비율을 줄여서 완화해준다는 내용 3억 특별공제(22년 한시) 11억 -> 11 + 3억 1 주택자만 해당 : 공시가 11억까지 공제인데 올해만 14억까지 공제해준다. 고령 장기 보유자 유예 60세 또는 5년 + 1 주택 + 연간 소득 7천 이하 + 종부세 100만 원 초과 감면.. 2022. 7. 6. [리뷰] 앞으로 부동산 시장에 찾아오는 변화! 이렇게 된다. 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 집값 조정 이렇게 온다 우습게 보면 안 된다. 윤석열 정부의 부동산, 3년은 봐야 하는 이유 집값 조정 이렇게 온다 우습게 보면 안 된다. 앞으로 금리 올라가는가? 올라간다. 과거와 금리인상과 다르다. 과거와 다르게 유동성을 회수하고 있다. 저금리가 정상금리가 된다. 내년 기준금리가 2~3%가 오를 수 있다. 리스크 없는 투자는 없다. 리스크를 관리하는 거지 리스크를 원하지 않는다면 투자를 안 하는 게 맞다. 앞으로 금리 인상에 대해서 잘 대비해야 한다. 윤석열 정부의 부동산, 3년은 봐야 하는 이유 집값은? 장기적으로는 우상향 한다... 2022. 6. 27. [리뷰] 8월부터 전세시장 큰 변화 일어납니다 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 2달도 안 남았다. 전세 시장 이렇게 된다. 전세보다 많아진 월세, 앞으로 어떻게 될까? 올해는 집 사지 말고 기다려야 될 시기다. 전국 부동산 중에 이곳이 기회가 되는 지역입니다. 2달도 안 남았다. 전세 시장 이렇게 된다. 지금이 기회가 될 수도 있다. 빠르면 올해 하반기에 올 수 있다. 전세가는? 지금까지 3~4년 동안은 매매와 같은 추세였음 이제는 매매와 전세 추세가 따로 갈 것으로 보인다. 2009년과 같은 심각한 사태로 갈 수도 있다. 이유는 지금은 집을 사기 어려운 구조로 되어 있다. 대출규제, 금리 인상, 공급 부족 등 .. 2022. 6. 24. [리뷰] 전국 부동산 흐름 이렇게 변하고 있다. 오늘은 월급쟁이 부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 포함되어있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 전국 부동산 흐름 이렇게 변하고 있다. 부동산 매몰 쌓여 간다 하락장 시작일까? 이미 대출받고 집 샀다면 어떻게 해야 할까? 전국 부동산 흐름 이렇게 변하고 있다. 전체적인 흐름 전국적 : 상승세 둔화 수도권 : 이미 정점을 찍음(마이너스가 된 것은 아님) 5~6개월 정도 하양세 인천, 경기 : 작년 정점을 찍고 내리막 추세 5대 광역시 : 대구, 대전 정도 약간 마이너스 전환 대구 : 안 좋은 지역 위주로 미분양이 많다. 대전 : 유성구, 서구 마이너스 세종시와 더불어서 주춤 기존의 대덕구가 플러스 전체적으로 약보합 광주 : 소폭 상.. 2022. 6. 23. [리뷰] 인플레보다 더 큰 공포, 앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까? 오늘은 월급쟁이부자들을 보고 공부한 내용을 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 요즘 뉴스에서 스태그플레이션 얘기가 많이 나온다. 스태그플레이션? 스태그플레이션은 '스태그네이션(stagnation)'과 '인플레이션(inflation)'의 합성어로, 거시경제학에서 고(高) 물가상승과 실직, 경기 후퇴가 동시에 나타나는 경우를 말한다. 그 정도가 심할 경우 '슬럼프 플레이션'이라고도 한다. 또한 경제학에서 스태그플레이션 혹은 경기침체 인플레이션은 인플레이션 지수가 높고, 경제 성장 지수는 낮으며 실업률은 높은 상태가 유지되는 상황을 말한다. - 위키백과 불경기(stagnation)와 인플레이션(inflation)의 합성어. 경기가 .. 2022. 6. 17. 신혼부부) 신혼특공 vs 일반매매 고민중이라면? 우리는 보통 결혼을 할 때 집을 구한다. 부모님으로부터 독립되어서 새로운 가정을 만들기 위해서 새로운 보금자리가 필요하다. 주변에 결혼하시는 분들의 이야기를 들어보면 신혼 특공+전세 또는 일반 매매를 놓고 고민하시는 분이 많은 것 같다. 제가 투자를 공부를 하면서 느낀 부분은 우선 신혼 특공이 안된다. 다시 말해 안된다기 보다는 되기가 너무 어렵다. 특히 신혼부부가 조건을 맞추기란 정말 어렵다. 특별공급이란? 특별한 자격조건이 있는 사람에게 공급 신혼부부 특별공급 청약예금은 민간분양, 청약저축은 공공분양만 가능하고 주택청약종합저축은 둘 다 가능하다. 무주택 세대 구성원 신혼 특공 : 혼인신고 7년 이내 부부 소득제한 : 4인 : 11,521,294원(월소득 평균의 160%) 물량 : 민간 20%, 공공 .. 2022. 6. 8. [리뷰] 30대 3000만으로 부자되는 방법 제가 전에 공부하던 내용을 다시 정리해봤습니다. 일부 개인의 의견이 있으니 참고해서 봐주세요.(투자는 개인의 선택이니 신중히 선택하셔야 합니다.) 목차 투자 방식 투자 지역 선택 투자자 관점 추천 또는 비추천 추천 어플 투자 방식 옛날 부동산 투자 방식 : 돈 벌어서 월세-> 전세-> 매매 바뀐 부동산 투자 방식: 거주와 상관없이 부동산을 투자를 해야 한다. 집은 집으로 사는 것이다. 월급으로 모아서 사는 시대는 지나갔다. 투자 지역 선택 궁극적으로는 지방 2 급지에서 1 급지 -> 수도권 2 급지에서 1 급지 -> 서울 부동산 투자는 꼭 우리나라에서만 하는 거는 아니다. 그러나 초보자들은 현실적으로 다른 나라 투자가 어려우니 여기서는 우리나라의 기준으로 시작한다. 투자자 관점 1 군지 : 지역 구분 :.. 2022. 5. 24. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
